Predaj, rodinný dom Slovenský Grob, Dúhová - NOVOSTAVBA
Ponúkame na predaj svetlý, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento moderný bungalov skolaudovaný v roku 2018 predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné, energeticky úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka.
Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 437 m2, jeho zastavaná plocha je 113 m2 a úžitková plocha ponúka príjemných 94 m2.
DISPOZÍCIA: vstupná hala, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosná konštrukcia z pórobetónu YTONG je zateplená grafitovým polystyrénom, strop disponuje fúkanou izoláciou a strecha je pokrytá hydroizolačným systémom FATRAFOL. V celom dome je položená dlažba pre maximálnu účinnosť podlahového kúrenia, ktoré sa reguluje termostatom. Atmosféru domova dotvára krb v obývacej izbe a o komfort v letných mesiacoch sa stará klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, pričom vstup na terasu zabezpečujú veľkorysé posuvné dvere HST.
Upravený pozemok ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii sú až dve terasy, chodníky zo zámkovej dlažby, ovocné stromy aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny. Pohodlné parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. Obrovskou výhodou sú aj výnimočne nízke mesačné náklady vo výške len 90 € pre 3-člennú rodinu.
Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená čerstvo vymenenými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a predáva sa zariadený (podľa fotografií + bude doplnená posteľ v jednej z izieb, okrem sedacej súpravy).
VÝHODY: - moderný, nízko-energetický dom
- okamžite obývateľný dom, bez nutnosti ďalších investícií
- vhodný aj na investícií
- vynikajúca poloha s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Pezinka
MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 90€.
LOKALITA: Obytná zóna Malý Raj v Slovenskom Grobe je tiché, bezpečné a vyhľadávané prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Priamo v zóne sa nachádza rozsiahly Eko park s rybníkom a multifunkčné ihriská. Lokalita disponuje kompletnou a rýchlo sa rozvíjajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné možnosti, lekáreň, kaviareň, škôlka/škola) a bezproblémovým dopravným napojením na hlavné ťahy aj do hlavného mesta. Pre nadšencov aktívneho životného štýlu – ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky, pričom v blízkom okolí nájdete aj futbalové ihriská, tenisové kurty a rýchly prístup k cyklotrasám spájajúcim Malokarpatský región s Bratislavou.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento bungalov je perfektnou voľbou pre každého, kto hľadá hotové, energeticky úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým plusom je premyslený výber stavebných materiálov (Ytong, grafitové zateplenie, HST portál či strecha Fatrafol), čo sa odzrkadľuje na extrémne nízkych mesačných nákladoch – len 90 € pre 3 osoby. Dom má príjemnú atmosféru, krásny udržiavaný pozemok s dvoma terasami a praktické riešenie parkovania. Odporúčam ako skvelé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu na prenájom.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-73783
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.