Predaj, rodinný dom Leopoldov
Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti Leopoldova. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka a ocení pokojnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je 2-izbový, pričom jednoduchou úpravou je možné dispozíciu zmeniť späť na pôvodný pôdorys 3+1 a ponúka praktické, funkčné a svetlé priestorové riešenie. Obytná plocha domu je približne 100 m2, pričom je situovaný na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 777 m2. Dominantou interiéru je priestranná kuchyňa, z ktorej je priamy výhľad na upravenú okrasnú časť záhrady. Dispozícia domu ďalej zahŕňa, vstupnú chodbu, technickú miestnosť s výstupom na povalu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, menšiu halu a 2 priestranné a svetlé izby s JZ orientáciou. Vďaka vhodnej orientácii domu je interiér počas celého dňa dostatočne presvetlený, čo vytvára príjemnú a komfortnú atmosféru bývania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je tehlový, postavený v roku 1953 a má za sebou vkusnú 8-ročnú rekonštrukciu. Veľkým benefitom je práve kuchyňa ako srdce domu, ktorá je ladená do vidieckeho, ale moderného štýlu, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií.
Strecha a fasáda sú v pôvodnom stave. Strecha je škridľová, interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Okná sú plastové, podlaha v izbách je zachovalá dlážkovica vo vidieckom štýle, v chodbe, kuchyni, kúpeľni, WC a technickej miestnosti je dlažba. Vstupné dvere sú taktiež plastové.
Vykurovanie je plynové, riešené novými radiátormi, ale je možnosť vybudovať aj kachle ( napojenie komína )
Súčasťou domu je veľká povala s možnosťou zobytnenia, vďaka ktorej je možné zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalší komfortný obytný priestor.
Na rovinatom pozemku sa nachádza aj samostatná budova zapísaná na liste vlastníctva, ktorá slúžila ako dielňa a priestor na náradie, a to všetko umiestnené v záhrade s parkovou úpravou. Pozemok je oplotený zo všetkých strán.
Celkovo pôsobí rodinný dom ako čistý a kompaktný priestor pre váš nový domov.
V rámci rekonštrukcie boli zrealizované:
- nové medené rozvody elektriny
- nainštalovaná nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, plynový sporák )
- plastové okná (čiastočne s vonkajšou žalúziou)
- plastové vchodové dvere
- klimatizácia
- plynový kotol + radiátory
INŽINIERSKE SIETE:
• Voda + vlastná studňa
• Elektrická prípojka
• Plyn
• Kanalizácia
VÝHODY:
Parkovanie: vlastné parkovacie miesto na pozemku alebo priamo pri dome.
Súkromie: Orientácia domu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho.
Dopravná dostupnosť: Hlohovec – 6 min., Trnava - 15 min., Piešťany – 18 min. a Bratislava približne 40 minút.
Veľkou výhodou je veľmi vkusná rekonštrukcia, udržiavaná okrasná záhrada a možnosť zobytnenia podkrovia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú približne 150 eur spolu.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke, kde vás ráno bude budiť skôr spev vtákov než hluk áut. Kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné spojenie (autobusové, vlakové) na všetky smery – či už do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ideálnu najmä pre rodinné bývanie. Rodinný dom je v nadpriemerne zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva priestor na zdvojnásobenie obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je udržiavaná záhrada s parkovou úpravou pre dokonalý relax a súkromie. Celkovo ide o ponuku, ktorá sa neobjavuje často vzhľadom k pomeru cena/lokalita/rekonštrukcia.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: HC-72879
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.