Predaj, rodinný dom Drahovce - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou v Drahovciach na lukratívnej adrese v centre obce, s veľkým pozemkom o rozlohe 863m2. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe pôvodných rodinných domov. Záhrada je rozdelená na dve časti – menšiu okrasnú a väčšiu úžitkovú na pestovanie zeleniny alebo chov domácich zvierat. Obe časti sú oddelené veľkou bránou, ktorá zabezpečuje oddelenie týchto častí pozemku a príjemné súkromie. V záhrade sa nachádzajú aj vzrastlé stromy ( orech, slivka, hruška... ), hrozno a kríky. Pozemok je z 2 strán oplotený novým murovaným plotom, tretia strana je pôvodné pletivové oplotenie. Predná časť je ohraničená samotným rodinným domom a veľkou vstupnou bránou so vstupom na pozemok cez tzv. podbránie. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá slúži na polievanie.
DISPOZÍCIA:
Úžitková plocha domu je približne 115m2 + podkrovie, ktoré je možné zobytniť. Niektoré prípravné práce na zobytnenie podkrovia boli už zrealizované.
Dom nie je podpivničený a nachádza sa tam 6 miestností: 3 priestranné izby, kuchyňa, komora s dreveným schodiskom s výstupom na veľkú povalu, miestnosť pre budúcu kúpeľňu. Dom je momentálne napojený len na elektrickú prípojku, plyn je momentálne odhlásený, ale je možnosť opäť sa prihlásiť a napojiť sa aj na obecný vodovod a kanalizáciu, ktoré sú pred domom.
Výraznou pridanou hodnotou je lokalita, možnosť zobytnenia priestrannej povaly, ktorá má predprípravu pre 3 izby, ale dispozícia sa dá meniť a taktiež uzavretý pozemok, na ktorý nie je vidieť z cesty.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v pôvodnom stave, suchý s pôvodnými drevenými oknami a dverami, pôvodnou dlážkovicou a má pôdorys do tvaru „L“. Bol postavený približne v roku 1967.
Interiér je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv.
TECHNICKÝ STAV:
Dom je postavený z tehál. Strecha je škridľová Bramac a bola menená v roku 2010. Z vonkajšej strany domu boli realizované sanačné omietky a taktiež boli vymenené pôvodné stĺpy, ktoré podopierali strechu s presahom za kovové. Elektrické rozvody sú pôvodné. Vykurovanie bolo zabezpečené gamatkami, momentálne je dom od plynu odpojený, stačí sa pripojiť. V dome sa nachádza aj sporák na tuhé palivo napojený na komín. V dome sú funkčné 2 komíny so zaplechovanými krytmi.
INŽINIERSKE SIETE:
• Obecný vodovod ( nutné sa napojiť ) + vlastná studňa
• Elektrická prípojka – nová elektrická skriňa
• Plyn – momentálne odhlásený
• Kanalizácia – priamo pred domom, stačí sa napojiť
POZEMOK:
• Celková výmera: 863 m2
• oplotený
• rovinatý a slnečný
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej časti v centre obce. Vzdialenosť od kúpeľného mesta Piešťany je približne 6km, Hlohovec - 13km, Jaslovské Bohunice – 17km, Trnava – 25km. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: Obecný úrad, MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kultúrny dom, obecná knižnica, detské ihriská, zberný dvor... Pravidelné autobusové spojenia, železničná stanica.
VÝHODY:
• Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru
• Pokojná lokalita s úplným súkromím
• Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• Vlastná studňa – úspora na vode
• Inžinierske siete v dome alebo tesne pred domom
• kanalizácia v obci
• menená strecha Bramac ( 2015 )
• predpríprava na zobytnenie podkrovia
• oplotený pozemok
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie na vidieku, len na skok od Piešťan. Ide o pokojné bývanie vo výbornej lokalite či už pre rodiny s deťmi, alebo aj ako možnosť zrekonštruovať si dom ako chalupu pre únik z mesta na pokojné miesto a to do pár minút. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí majú jasnú predstavu o svojom novom bývaní a hľadajú pokojné miesto s dušou. Za starou bránou sa skrýva miesto, kde môže vzniknúť váš vysnívaný domov. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: PN-73215
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.