Špičková dizajnová vila s vyhrievaným bazénom a maximálnym súkromím
Realitná kancelária Tureality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné rodinné sídlo v lukratívnej a tichej obci Bitarová, vzdialenej len 7 minút autom od centra Žiliny.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje váš úspech, ponúka absolútny komfort a stane sa vašou súkromnou oázou pokoja? Predstavujeme vám architektonický skvost navrhnutý pre náročného klienta, ktorý nekompromisne vyžaduje prémiovú kvalitu, čisté línie, moderné technológie a nadštandardné možnosti aktívneho oddychu.
Tento luxusný rodinný dom sa rozprestiera na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 925 m2 a ponúka dokonalé prepojenie vnútorného luxusu s exteriérovým vyžitím.
Základné informácie:
• Celková úžitková plocha: 340 m2 (vrátane 70 m2 zastrešenej terasy)
• Výmera pozemku: 925 m2
• Lokalita: Bitarová (vynikajúca dostupnosť do Žiliny)
• Stav: Novostavba, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií
Dispozícia interiéru:
Prízemie (190 m2 obytná časť + 70 m2 prestrešená terasa)
Vila disponuje premysleným dispozičným riešením s jasným oddelením dennej a nočnej zóny.
• Srdce celého domu: Impozantný, otvorený denný priestor s rozlohou cca 60 m2 spája obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu s moderným varným ostrovčekom a elegantnú jedálenskú časť. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty svetlom a plynule prepojený s exteriérovou krytou terasou.
• Nočná zóna: Nachádzajú sa tu 3 priestranné izby – hlavná spálňa rodičov a 2 detské izby (ktoré môžu alternatívne slúžiť ako hosťovská izba či domáca kancelária).
• Kúpeľňa: Prvotriedna hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, toaletou a bidetom.
• Praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou, umývadlom a druhou samostatnou toaletou.
Veľkorysý suterén s obytným štandardom (80 m2):
Dom je podpivničený, pričom suterén je prístupný z interiéru aj samostatným vchodom priamo zo záhrady. Pozostáva zo 4 samostatných miestností s dokončenými omietkami a podlahovým kúrením:
• 1. miestnosť: Technické zázemie – strojovňa pre dom (tepelné čerpadlo) a pokročilá technológia pre bazén.
• 2., 3. a 4. miestnosť: Ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Sú plnohodnotne predpripravené na zriadenie súkromného fitness, domáceho kina, herne, vínnej pivnice alebo dodatočných hosťovských izieb.
Exteriér stvorený pre zážitky a relax:
Vonkajší priestor bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na estetiku, minimálnu údržbu a maximálne súkromie.
• Veľkolepá terasa (70 m2): Zastrešená terasa je ideálna na celoročné grilovanie a posedenia s priateľmi, pričom plynule nadväzuje na obývaciu izbu.
• Prémiový bazén: Zapustený bazén v azúrovo modrom sklolaminátovom prevedení s moderným nízkoprofilovým posuvným zastrešením, ktoré predlžuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene.
• Súkromný workout & šport: Profesionálna hrazda a bradlá na cvičenie. Na dokonale strihanom, hustom zelenom trávniku sa nachádza detské futbalové ihrisko.
• Dizajnová skalka s vyvýšeným záhonom: Vkusne naaranžovaná s okrasnými drevinami, bielymi skalami a tmavým štrkom, čo dodáva pozemku moderný vzhľad.
• Absolútne súkromie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot s elegantnou výplňou, ktorý vás dokonale odreže od okolitého sveta a zaručí 100 % intimitu.
Parkovanie a samostatný parkovací dom (50 m2):
• Integrovaná garáž: Priestranná garáž priamo v dome, prepojená s obytnou časťou + 3 samostatné súkromné vydláždené parkovacie státia pred domom.
• Samostatný parkovací dom: Architektonicky zladený objekt na pozemku poskytuje komfortné a bezpečné státie pre dve veľké SUV vozidlá, ktoré sú tak celoročne chránené pred nepriaznivým počasím (krupobitie, sneh či ostré letné slnko).
• Vináreň / Studená pivnica (25 m2): Pod parkovacím domom sa nachádza podzemná pivnica. Vďaka stabilnej prirodzenej klíme a optimálnej teplote po celý rok ponúka geniálne multifunkčné využitie – ako súkromná vináreň alebo perfektné miesto na skladovanie domácej úrody a potravín.
Technické parametre, vybavenie a bezpečnosť:
Nehnuteľnosť je postavená z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na najnovšie technologické štandardy:
• Konštrukcia: Tehlá so zateplením hrúbky 20 cm.
• Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo značky Panasonic, podlahové vykurovanie v celom dome vrátane suterénu a garáže.
• Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná najvyššej kvality, doplnené o exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním.
• Bezúdržbové oplotenie: Výplň oplotenia tvorí moderný pozinkovaný ťahokov pre nadčasový vzhľad bez potreby údržby. Múry sú zhora chránené dizajnovými hliníkovými krycími čiapkami.
• Bezpečnosť: Profesionálny zabezpečovací systém Jablotron (vrátane protipožiarnych senzorov) a kamerový systém s nočným videním.
• Konektivita: Vo všetkých izbách a v suteréne sú zabudované dátové (LAN/Ethernet) zásuvky pre stabilný vysokorýchlostný internet.
• High-end audio a domáce kino: V obývacej izbe je inštalovaný špičkový receiver značky Onkyo. Dom disponuje multi-room audio systémom s prémiovými reproduktormi Bose (obývačka, hlavná kúpeľňa, spálňa, krytá terasa a exteriér až po bazénovú časť).
Prečo si vybrať práve tento dom?
Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje absolútne žiadne dodatočné investície – stačí sa nasťahovať a užívať si luxusný životný štýl. Ponuka je určená pre náročného kupujúceho, ktorý ocení zmysel pre detail, prvotriedne vyhotovenie a maximálne súkromie.
ODPORÚČAM VIDIEŤ OSOBNE.
V prípade vážneho záujmu a pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
• E-mail: tanuska@tureality.sk
• Tel. číslo: +421 41 321 7800