Predaj, rodinný dom Banská Bystrica, Šalková - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v atraktívnej časti Banskej Bystrice, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou dispozíciou, ale najmä atmosférou, ktorú vytvára. Dom s úžitkovou plochou 216,6 m2 stojí na pozemku s výmerou 600 m2 a ponúka kombináciu priestoru, súkromia a príjemného zázemia pre rodinný život. Navyše sa nachádza len približne 15 minút od centra mesta.
Dom bol postavený podľa originálneho amerického architektonického projektu a skolaudovaný v roku 1996. Jeho viacúrovňové riešenie vytvára zaujímavé prepojenie jednotlivých obytných častí a dodáva interiéru vzdušnosť aj osobitý charakter. Po celú dobu ho užívala jedna rodina, ktorá sa o nehnuteľnosť priebežne starala.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu je mimoriadne veľkorysá a ponúka 8 izieb, dve kúpeľne, dve samostatné toalety, dva balkóny, terasu a niekoľko úrovní, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť domu.
Vstupná časť domu pozostáva zo zádveria, presvetlenej zimnej záhrady alebo obytného priestoru, samostatnej toalety, práčovne, kotolne a garáže pre jedno vozidlo s priamym vstupom do domu a skladovým priestorom.
Na medziposchodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, šatňa alebo hosťovská izba. Súčasťou tejto úrovne je aj kúpeľňa s fínskou saunou a sedacím bazénom.
Hlavná obytná časť domu ponúka vstupnú halu s balkónom, priestrannú obývaciu izbu s klasickým krbom a veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou a špajzou. Z kuchyne aj obývacej časti je príjemný kontakt s exteriérom – cez terasu s markízou sa dostanete priamo do záhrady.
Ďalšia úroveň ponúka dve menšie izby, priestrannú spálňu a druhú kúpeľňu s toaletou.
Na najvyššom podlaží sa nachádza ďalšia izba s balkónom a vstupom do pôdneho priestoru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v zachovalom a funkčnom stave, priebežne udržiavaný a pripravený na bývanie. Kuchyňa a kúpeľne sú v pôvodnom stave, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a dnešným nárokom.
V obytných miestnostiach sa zachovali kvalitné dubové parkety, dubové masívne prvky nájdete aj na schodisku. Dom je murovaný z tehly, má plastové okná so žalúziami a plechovú strechu, ktorá bola v roku 2023 natretá.
V roku 2022 bol vymenený plynový kotol za liatinový plynový kotol Viadrus Garde G42 ECO. V dome sú liatinové radiátory. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol aj elektrický bojler.
Samozrejmosťou je zabezpečovací systém, elektrina, voda, kanalizácia, plyn a internetové pripojenie.
VÝHODY:
Najväčšou výhodou domu je jeho jedinečná architektúra a množstvo priestoru, ktoré ponúka celej rodine.
Výrazným benefitom je veľká južne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá vytvára príjemné súkromie. V lete sa stáva prirodzeným predĺžením obytného priestoru – nechýba terasa s altánkom, vonkajší krb ani bazén Mountfield Azuro s rozmermi 3,2 × 5,5 m, filtráciou a ohrevom vody.
Interiér ponúka dva krby – klasický vnútorný a vonkajší, fínsku saunu, sedací bazén, dva balkóny, terasu, garáž a dostatok priestoru na parkovanie aj pred domom.
Dom môže byť ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, pre tých, ktorí potrebujú samostatné izby na prácu či podnikanie, ale aj pre človeka, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s možnosťou prepojenia domova a pracovného priestoru.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 124 EUR , z toho elektrina 22 EUR, plyn 80 EUR, voda 6 EUR a internet 16 EUR. Odpad predstavuje približne 45 EUR ročne a daň z nehnuteľnosti približne 180 EUR ročne.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Banskej Bystrice, odkiaľ máte centrum mesta približne 15 minút. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti mestských služieb.
Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si po návrate domov užívať vlastnú záhradu, pokoj a súkromie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Toto nie je dom, ktorý zaujme každého. A práve v tom je jeho čaro.
Je originálny, členitý a má vlastnú atmosféru. Nevznikol podľa univerzálneho projektu, ale podľa amerického architektonického návrhu, ktorý mu dal úplne inú logiku priestoru, než na akú sme pri rodinných domoch zvyknutí.
Vidím v ňom veľký potenciál pre rodinu, ktorá nechce bývať „ako všetci ostatní“. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorú si nový majiteľ môže postupne pretvoriť podľa svojich predstáv – bez toho, aby prišiel o to najcennejšie, čo už dnes ponúka: priestor, kvalitnú pôvodnú konštrukciu, veľkú záhradu, súkromie a výnimočnú dispozíciu.
A keď k tomu pridáte letný večer pri bazéne, oheň vo vonkajšom krbe a záhradu, ktorá patrí iba vám, začnete chápať, prečo tento dom nie je len o počte izieb a metroch štvorcových.
Energetická trieda B.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: BB-73876
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.