Predaj, pozemok pre rodinný dom 664 m2 Nové Zámky
Ponúkame na predaj na investičné účely stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu - Nové Zámky, 664 m2, lukratívna a tichá lokalita v okrajovej časti mesta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Tento rovinatý, slnečný stavebný pozemok o výmere 664 m2, je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej okrajovej časti mesta Nové Zámky. Šírka pozemku je cca 18,5 m a dĺžka pozemku je cca 35,9 m. Podľa schváleného územného plánu mesta Nové Zámky - aktuálna územnoplánovacia informácia (UPI) a vyjadrenie k funkčnému využitiu predávaného pozemku, ktoré sú k dispozícii - je pre predmetnú parcelu určené funkčné využitie : obytné územie - rodinné domy. Avšak momentálne na tomto pozemku nie je možné okamžite stavať z dôvodu nedokončenej a neskolaudovanej prístupovej komunikácie. Preto ponúkaný pozemok poskytuje v súčasnosti mimoriadnu investičnú príležitosť pre budúcich kupujúcich.
INŽINIERSKE SIETE: Prípojky inžinierskych sietí - elektrina, voda, kanalizácia sú na hranici
pozemku.
VÝHODY: Ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu.
Tichá a kľudná lokalita.
K dispozícii kompletná projektová dokumentácia domu (nie je zahrnutá v cene).
Vybudované prípojky inžinierskych sietí na hranici pozemku.
LOKALITA: Pozemok sa nachádza v lukratívnej zóne určenej podľa územného plánu s dominantnou funkciou bývania v rodinných domoch. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Vhodné pre rodiny hľadajúce tichú lokalitu bez priemyselných vplyvov, bez panelákov a ostatných rušivých vplyvov, s rýchlym prístupom autom do mesta.
Nové Zámky sa nachádzajú v Podunajskej nížine, približne 100 km od Bratislavy a 25 km od maďarských hraníc. Nové Zámky sú dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, zdravotnícke strediská, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie v dosahu pár minút. Strategická poloha Nových Zámkov zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a železničnú trať.
NÁZOR MAKLÉRA: Z môjho pohľadu ako makléra má tento pozemok viacero silných stránok, a to konkrétne : 1. Lukratívna a tichá poloha - to je v Nových Zámkoch veľká devíza. 2.Ideálne rozmery ( 18,5 m x 35,9 m) - umožnia bezproblémové osadenie aj väčšieho rodinného domu, vrátane garáže aj záhrady. 3. Rovinatý a slnečný terén - šetrí náklady pri zakladaní stavby. 4. Inžinierske siete na hranici pozemku - pripravenosť na stavbu. 5. Je k dispozícii projektová dokumentácia, ktorá síce nie je v cene, ale znamená veľkú úsporu času a administratívy pre kupujúceho. 6. Nevýhodou pozemku je skutočnosť, že na pozemku nie je možné okamžite stavať. Momentálne ešte nie je dobudovaná spevnená prístupová asfaltová komunikácia k pozemku 7. Túto nevýhodu však vyvažuje značný investičný potenciál tohto pozemku, a to s ohľadom na zhodnotenie investície kúpou v čase. 8. Cena 80500 € je podľa môjho názoru, ako makléra, vzhľadom na lokalitu a výhody, férová a pre kupujúceho akceptovateľná.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 466 070 alebo na vladimirstudenka@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-70712
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.