Na predaj multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom
Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom
XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ?? 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park ??
?? Parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 746 m2
Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m2, skolaudovaná v roku 2012
Úžitková plocha: cca 92 m2 na každom podlaží
Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)
?? Dispozičné riešenie:
Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál
1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory,
či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m2 ?? s výhľadom do zeleného parku.
2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m2 a 7 m2) ?? a jedinečným výhľadom na západ slnka.
? Výhody a možnosti využitia:
objekt je napojený na všetky inžinierske siete
- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:
- ambulancie ??
- kancelárske priestory ???
- obchod ??
- gastro prevádzku
- alebo iný typ podnikania
- bezproblémové parkovanie ?? – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku
- bezbariérový prístup
- predpríprava na solárne a fotovoltické panely
- bezpečnostný kamerový systém
- vykurovanie je plynovým kotol
?? Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou ??, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia.
? Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.
Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.
?? Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.