Predaj, chata Dolná Lehota, Krpačovo - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame Vám na predaj štýlovú, dobre udržiavanú chatu na Krpáčove, v krásnom prostredí Nízkych Tatier, neďaleko atraktívnych rekreačných oblastí Tále a Chopok-Juh. Je postavená na veľkom, slnečnom pozemku v blízkosti prírodneho jazera, dobre prístupná osobným autom s vybudovanou plochou na relax a parkovanie auta. Naša ponuka je o ideálnej kombinácií pokoja a dostupnosti množstva športových a zážitkových aktivít.
DISPOZÍCIA: Pozostáva z veľkej obytnej časti (cca 110 m2) pozemok 225 m2, orientovanej na juh, menšej hospodárskej budovy, veľkého altánku zo sedením, ohniska a parkovacieho miesta. Do chaty vedie od parkoviska upravená cestička, lemovaná okrasnými kríkami a zahonom kvetov, v tesnej blízkosti chaty sa nachádza malá hospodárska budova, používaná na skladovanie nástrojov a dreva. Vchod do chaty vybudovaný od parkoviska, má vstup na druhé podlažie, kde sa nachádza spojovacia chodba, kuchyňa a veľká obývacia hala s prieduchovým krbom. Druhy vchod je z južnej strany, cez malú, slnkom zaliatu terasu vojdete na prvé podlažie, kde cez izbu, používanú, ako hosťovská prejdete do kúpeľne zo sprchovacím kútom a WC, komory, kde je umiestnené čerpadlo na vodu a elektrický bojler na ohrev vody. Na prvom podlaží sa nachádza aj elektrický kotol pre ústrené kúrenie, rozvod tepla v celej chate je radiátormi. Na druhé podlažie vedie spojovacia chodba zo schodiskom. Podkrovie z dvomi samostatnými spáľňami je prístupné schodiskom z obývacej haly. Chata je zariadená elegantným dreveným nábytkom, množstvom doplnkov a elektrických spotrebičov, ktoré zabezpečujú pohodlie a nerušený oddych, susedné chaty sú mimo dosahu, les a živý plot zabezpečujú majiteľom nikým nerušené súkromie. Svetlo je v nehnuteľnosti prítomné v každom okamihu dňa, zvýrazňuje príjemný pocit z dreva, z ktorého je vybudovaný takmer celý interiér, vrátane na mieru vyrobeného nábytku( k dispozícií je 6 miest na spanie). Množstvo svetla prepúšťajú do všetkých miestností nehnuteľnosti kvalitné drevené okná. Atmosféru chaty dotvárajú krásne drevené stropy, sálajúce teplo teplovzdušného krbu v obývacej hale a množstvo iných stavebných prvkov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Chata bola postavená v roku 1982- typ Tatranec, po rekonštrukcii z roku 2022 je k dispozícií v dnešnej podobe, k dispozícií je funkčná elektrická a vodovodná prípojka, voda je pitná z vlastnej studne, odpad je zvedený do septiku. Rekonštrukcia, realizovaná priebežne od roku 2015 obsahovala: nové rozvody elektriky a vody, opravu a stálu údržbu vonkajších i vnútorných drevených častí stien, zrekonštruovanú kúpeľňu, výmenu časti okien, podláh, vyvložkovanie komína, úpravu pozemku, výstavbu altánku. Ohrev vody je zabezpečovaný elektrickým bojlerom, kúrenie elektrickým kotlom- ústredné kúrenie, k dispozícií je internetové pripojenie SAT TV. Chata má murované prvé podlažie s hydroizolácoiu základov a pôda pod chatou je drenážou odvodnená. Interiér chaty je zariadený účelne a esteticky, zariadenie, kúpeľňa a vybavenie chaty ponúka budúcemu majiteľovi pohodlnné chatárčenie. Strecha je izolovaná, krytina pozinkovaný plech.
VÝHODY: Štýlová chata je v dobrom technickom stave, udržiavaná, krásne presvetlená, celoročne využiteľná, orientovaná na juh. K dispozícií je vonkajšie sedenie, ohnisko i miesto na parkovanie. Nekomfliktný a ústretový sused. Nehnuteľnosť je riadne vedená na LV, vo vlastníctve jedného majiteľa. Zariadenie chaty je v cene.
MESAČNÉ NÁKLADY: Je možné stanoviť pri reálnom využívaní nehnuteľnosti, cca 120 €/ mesačne.
LOKALITA: v tesnej blízkosti hôr, východiskový bod na júžnú stranu hrebeňa Nízkych Tatier. Lokalita je výnimočná svojou nadmorskou výškou, doslova v lone prírody, čo cítiť na čerstvom vzduchu a pozitívnej energii. Milovníkom prírody a aktívneho oddychu sa tu ponúka množstvo možností na aktívny relax. V dosahu sú kvalitne upravované lyžiarske zjazdovky, cykloturistické trasy, golfový areál, prírodné jazero, turistické cesty a ski alpinistické trate. Možnosť venovať sa hubárčeniu, zberu bylín a lesných plodov. Krpáčovo je späté s prírodou, sú tam k dispozícií aj reštaurácie, obchodíky a služby.
NÁZOR MAKLÉRA: Ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti oddychu v atmosfére tohto kraja. Kto hľadá pokoj, je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu. Chata sa nachádza priamo pod hrebeňom Nízkych Tatier v krásnom prostredí uprostred hôr a zelených lúk, v blízkosti prírodného jazera a to na mieste s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu a jej prírodné scenérie. Môžete podnikať pešie túry alebo len vybehnúť do lesa nazbierať košík hríbov, užívať si pokoj a pohľady priamo z chaty na krásne lesy a všade prítomnú zeleň. Na hlavný ťah Brezno - Banská Bystrica je to 10 minút autom. Lyžiarske stredisko a golfové ihrisko je vo vzdialenosi 5 km na Táloch, 10 km je vzdialená údolná stanica Krupová, najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku, v lete sa mení na perfektnú, lanovkou dostupnú destináciu pre rodinné výlety i náročné pešie túry hrebeňom Nízkych Tatier.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 505 484 alebo na andreasimoncikova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-69988
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.