3-izbový zrekonštruovaný byt s 2 balkónmi v centre
Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m2, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Užitková plocha bytu: 70 m2
Počet izieb: 3 izby + šatník alebo pracovňa - nieje na fotkách
Poschodie: 4. / 4. poschodie (bez výťahu)
Balkóny: 2x (orientácia Sever / Juh)
Pivnica: Áno
Stav bytu: Kvalitná rekonštrukcia, výborný technický aj vizuálny stav
Stav bytového domu: Zateplený, nová strecha, zrekonštruované stúpačky a spoločné rozvody
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Premyslená dispozícia: Veľkorysé obytné miestnosti s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa.
Bonusový priestor: Samostatná miestnosť/kút ideálny ako home office, študovňa alebo šatník.
Oddelená kúpeľňa a WC: Praktické riešenie pre každodenný rodinný komfort.
Obojstranná orientácia (Sever – Juh): Dva balkóny zabezpečujú príjemné presvetlenie a možnosť prirodzeného priečneho vetrania.
Akustická a tepelná izolácia: Znížené sadrokartónové stropy so špeciálnou tepelnou a akustickou izoláciou. Vďaka izolácii a novej streche je v byte v lete príjemne chladno a v zime drží teplo.
Súkromie: Posledné 4. poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou.
Konektivita: Zavedený optický internet pre vysokorýchlostné pripojenie.
Stav: Možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií.
PARKOVANIE A GARÁŽ:
Napriek polohe v centre mesta ponúka nehnuteľnosť nadštandardné riešenia pre parkovanie:
Možnosť prenájmu samostatnej garáže 2 min od bytu za 100 €/mesačne. Pred garážou je možné zaparkovať druhé vozidlo.
Rezidentské parkovanie vo vnútrobloku a možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta na súkromnom parkovisku priamo pred bytovým domom.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom sa nachádza vo výbornej kondícii a prešiel významnými obnovami:
Zateplená fasáda a kompletne nová strecha
Zrekonštruované stúpacie rozvody (voda, odpad)
Modernizované spoločné elektrické rozvody
Pripravovaná obnova vnútorných spoločných priestorov
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Žiadaná a vyhľadávaná lokalita v centre mesta ponúka všetko potrebné doslova na pešo:
Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednej blízkosti - nákupné centrum 2min pešo
Školy, škôlky a zdravotné strediská
Výborná dostupnosť MHD a voľnočasových aktivít
Lokalita, ktorá si dlhodobo udržiava a zvyšuje svoju trhovú hodnotu