Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka, Hálova - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj svetlý priestranný, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Petržalka, na ulici Hálova.
Bývanie na Hálovej ulici je vyhľadávané pre jej strategickú polohu na začiatku Petržalky- na skok od Starého Mesta, kompletnú infraštruktúru a možnosti rekreácie. Veľkou výhodou je dostatok vyrastenej zelene a blízkosť chorvátskeho ramena.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome.
Celková plocha bytu je 67 m2, z toho loggia má 2,47 x 1,24 m. Orientácia miestnosti je na dve svetové strany, na juh a západ, čo umožňuje dobré prevetranie bytu. V byte je zavedený internet- UPS.
Náklady 260 eur + plyn a el. / momentálne pri 3 nájomníkoch /. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí o rozmere cca 1,5 m2.
Tento príjemný, dobre architektonicky premyslený byt, kde každá miestnosť má samostatný vstup, čo vytvára súkromie pre jeho obyvateľov, sa predáva čiastočne zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el. rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlna rúra, práčka/. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup až do bytu. Bonusom sú výhľady do zelene korún stromov a za domom rameno s chodníkom na prechádzky a cyklistiku.
/ Tretia izba nie je zdokumentovaná z dôvodu neprístupnosti nájomníkom, ktorý sa sťahuje./
Posledné fotky sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa, ako sa dá byt prerobiť na 4 izbový byt v modernom mestskom štýle.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane samostatné WC a kúpeľňa, po ľavej strane je vešiaková stena a praktický botník. Hala je centrálne miesto bytu. Okolo sú nepriechodné izby so samostatným vstupom a kuchyňa s východom na priestrannú presklenú loggiu s odsúvateľnými plochami. Jej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho sedenia, pestovanie rastlín a relax po práci v súkromí domova s výhľadom do zelene. Kuchyňa s loggiou a jedna miestnosť sú orientované na juh. Dve miestnosti sú orientované na západ. Zo všetkých miestnosti sú výhľady do zelene.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, bezpečnostné vstupné dvere, dlažba v chodbe, nová kúpeľňa a WC, stúpačky, podlahy, lampy v miestnostiach, maľovanie, čiastočne menená elektrina, nová el. skriňa, nábytok v izbách. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky,
nové výťahy 2x, vstupné priestory, schránky, bezpečnosť zabezpečuje vstupná brána na čip a kamerový systém. Bytový dom má 2 vstupy, bezbariérový vstup až do bytu.
VÝHODY: - priestrannosť
- nepriechodné izby so samostatným vstupom
- rekonštrukcia
- možnosť prerábky na 4 izbový byt
- orientácia na dve svetové strany
- rozmerná loggia
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- bezbariérovosť
- potraviny na pár krokov
- zeleň v okolí, chodník na prechádzky, cyklistiku
MESAČNÉ NÁKLADY: 260 €/ 3 osoby
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, Tesco pri dome, viacero MŠ, ZŠ, stredné
školy, reštaurácie, kaviarne, pizzéria, poliklinika, lekáreň, pošta, banky
- skvelé napojenie na Panónsku cestu a obchvat alebo most SNP
- MHD v pešej dostupnosti
- voľný čas a zeleň:- Chorvátske rameno- obľúbené miesto na prechádzky, beh,
cyklistiku,- Petržalské korzo- pešia a cyklistická trasa až k Sadu Janka Kráľa a
nákupnému centru Aupark,
Petržalská plaváreň, bowlingové centrum, fitness centrá, tenisová škola
NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny byt svojim prevedením aj lokalitou v k ktorej sa nachádza. Nepriechodné izby so samostatným vstupom dávajú súkromie každému členovi rodiny a robia z bytu aj výbornú investíciu na pasívny príjem z prenájmu.
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné mestské bývanie s rýchlym prístupom do centra, no zároveň chcú mať v blízkosti možnosti na šport a relax v zeleni. Hálova ulica je veľmi obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou oddychových zón.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72940
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.