HD REALITY, PREDAJ, novostavba polyfunkčného objektu, Ružomberok
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM! NOVOSTAVBA POLYFUNKČNÉHO OBJEKTU RUŽOMBEROK - TATRANSKÁ CESTA
HD REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu polyfunkčného objektu na Tatranskej ulici v Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá novostavbu s potenciálom mať vlastnú polyfunkciu spojenú s moderným bývaním, prípadne investíciu na prenájom celého objektu .
KOMERČNÁ ČASŤ (PRÍZEMIE):
Plocha: Veľký presklený obchodný priestor o celkovej výmere 399 m2.
Vybavenie: Spĺňa všetky technické a hygienické požiadavky na prevádzku, sociálne zariadenie, šatňa, kancelária a priestranný obchodný priestor s veľkým výkladom.
Servis: Súčasťou predaja je aj budova autoservisu servisu, s prístupom priamo s budovy komercie , s veľkou bránou
Parkovanie: Takisto v cene nehnuteľnosti sú parkovacie miesta pred aj vedľa budovy.
Celý pozemok kde sa nachádza polyfunkcia má výmeru 530m2 a vedľajší oplotený pozemok vo výmere 600m2 , ktorý má samostatný vstup , ktorý je v cene predávanej nehnuteľnosti.
REZIDENČNÁ ČASŤ (POSCHODIE):
Úžitková plocha bytu: 318,6 m2 (byt 187 m2 + terasa 131,78 m2).
Dispozícia: Priestranný 3-izbový byt s jedinečným usporiadaním pre náročného klienta.
Denná zóna: Jedna veľká obytná miestnosť spojená s kuchynským kútom (Obývačka 48,94 m2, Kuchyňa s jedálňou 34,85 m2).
Nočná zóna: Dve spálne (vrátane spálne so šatníkom 13 m2).
Sociálne zariadenia: Dve priestranné kúpeľne (9,35 m2 a 9,98 m2).
Dominantou je obrovská terasa (131,78 m2) so vstupmi z obývačky a zo spálne, ideálna pre relax a spoločenské udalosti.
Byt je tesne pred dokončením, ale obývateľný. Nový majiteľ si tak môže finálne prvky (dokončenie podlahového kúrenia, vinylové podlahy, kuchynskú linku) plne prispôsobiť svojmu vkusu a požiadavkám.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PRÍSLUŠENSTVO:
Pozemok: Oplotený areál, inžinierskymi sieťami a samostatným prístupom z hlavnej cesty
Siete: Pomerové meranie energií, vyvŕtaná studňa s úžitkovou vodou na pozemku.
VYNIKAJÚCA DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A VIDITEĽNOSŤ
Tatranská ulica (alebo v jej blízkosti) zvyčajne patrí medzi hlavné ťahy, ktoré prepájajú mesto s okolitými oblasťami alebo hlavnými cestami, čo je pre komerčné prevádzky kľúčové.
Hlavný ťah: Blízkosť k hlavným cestným komunikáciám, potenciálne smerom na Liptovský Mikuláš/Poprad (v smere na Tatry, odtiaľ názov ulice), zabezpečuje vysokú frekvenciu prechádzajúcich vozidiel. Vďaka situovaniu pri frekventovanej ceste je komerčná časť (predajňa) veľmi dobre viditeľná pre vodičov a potenciálnych zákazníkov, ktorí sa do Ružomberka vracajú alebo cezeň prechádzajú.
Názor maklérky HD REALITY : „Táto novostavba je špičkovou investíciou. Ponúka zabehnutý, výnosový komerčný priestor a zároveň luxusné a flexibilné bývanie, to všetko v jednej nehnuteľnosti. Je to ideálne riešenie pre podnikateľa, ktorý chce mať podnikanie a domov na dosah, s garanciou vysokého štandardu.“
Jedinečná príležitosť prepojiť úspešné podnikanie so špičkovým moderným bývaním pod jednou strechou!
Zarezervujte si obhliadku a presvedčte sa o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. alebo o kompletnú projektovú dokumentáciu