HD REALITY ponúka na predaj rodinný dom v Slovenskej Ľupči
HD REALITY ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obci Slovenská Ľupča. Dom bol postavený v roku 1937 a rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2009. Vďaka trom úrovniam, viacerým miestnostiam a veľkému pozemku ponúka rôzne možnosti využitia pre budúcich majiteľov.
Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkorysým priestorom a praktickým rozdelením domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hlavná obytná časť, druhé podlažie ponúka ďalšiu kuchyňu, izbu a kúpeľňu. Priestranné podkrovie s betónovou podlahou možno upraviť a využiť napríklad na vytvorenie ďalších izieb, pracovne či oddychového priestoru. Možnosti stavebných úprav je potrebné posúdiť podľa technického stavu a príslušných požiadaviek.
Dispozícia
Suterén tvorí štvorica miestností a kotolňa. Priestory môžu poslúžiť na skladovanie, dielňu alebo podľa potrieb nového majiteľa.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve spálne a priestranná pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa spojená s WC a úložný priestor pod schodiskom. Spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba na západ.
2. nadzemné podlažie pozostáva z kuchyne, jednej izby a kúpeľne spojenej s WC. Z tohto podlažia je vstup do priestranného podkrovia, ktoré má betónovú podlahu a ponúka potenciál na ďalšie využitie.
K domu patrí aj stodola s technickou miestnosťou.
Technické informácie a stav domu
Dom je tehlový, postavený v roku 1937, s obvodovými múrmi s hrúbkou približne 80 cm. Rekonštrukcia prebehla v roku 2009. Severná a východná strana domu sú zateplené. Strop je zateplený približne 15 cm minerálnej vaty.
O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo zem – voda. Dom má drevené okná a medené elektrické rozvody. Strechu pokrýva umelá bridlica. Aktuálny technický stav a rozsah vykonaných úprav odporúčame záujemcom preveriť osobne pri obhliadke.
Pozemok
Celková výmera pozemku je 2 117 m2. Z toho záhrada tvorí 1 346 m2 a zastavaná plocha s nádvorím 771 m2. Veľkorysá výmera poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.
Mesačné náklady
Podľa informácií od majiteľa sú náklady na elektrinu približne 160 € mesačne a na vodu približne 120 € ročne. V prepočte ide o orientačný priemer 10 € mesačne za vodu, spolu teda približne 170 € mesačne za tieto uvedené položky. Skutočná výška nákladov sa môže meniť podľa počtu osôb a spôsobu užívania domu.
Lokalita
Rodinný dom sa nachádza v obci Slovenská Ľupča, v okrese Banská Bystrica. Obec leží približne 10 km od Banskej Bystrice a približne 32–33 km od Brezna. Nachádza sa na hlavnom cestnom ťahu v smere na Brezno a jej okolím preteká rieka Hron.
Slovenská Ľupča ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy. V obci sa nachádza aj zdravotné stredisko, lekáreň a pošta.
Názor makléra
Dom osloví záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom a ocenia možnosť prispôsobiť si časť priestorov vlastným potrebám. Viacero obytných miestností, dve kuchyne, suterén a podkrovie s potenciálom na úpravu vytvárajú rôzne možnosti zariadenia a využitia domu.
Zavolajte mi a rád vám rodinný dom osobne predstavím na obhliadke.