Moderný dizajnový rodinný dom v Lietave pod lesom
Moderný dizajnový rodinný dom v Lietave pod lesom | 149 m2 | pozemok 608 m2 | kolaudácia 12/2024
Predstavte si, že bývate pod lesom, no napriek tomu máte celý deň slnko. Že ráno otvoríte okno a namiesto ruchu počujete iba vtáky. A že sa nemusíte sťahovať do novostavby, ktorú budete ďalšie mesiace dokončovať – tento dom je už kompletne hotový, zariadený a pripravený na okamžité bývanie.
TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Lietave, skolaudovaný v decembri 2024, situovaný na novej a mimoriadne tichej ulici priamo pod lesom. Na pozemku s výmerou 608 m2 ponúka 149 m2 komfortného interiéru, veľkorysú 50 m2 terasu a približne 100 m2 parkovacích plôch.
Dom zaujme nielen architektúrou a nadštandardným interiérom, ale predovšetkým atmosférou, ktorú fotografie zachytia len čiastočne – absolútne tiché prostredie, súkromie, zeleň, slnko až do večera a bezprostredný kontakt s prírodou.
Nie je to len nový dom. Je to hotový dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií – v tichu pod lesom, na slnečnom pozemku a s dôrazom na detail, kvalitu a komfort.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- pozemok: 608 m2
- úžitková plocha interiéru: 149 m2
- úžitková plocha exteriéru: približne 150 m2
- terasa: cca 50 m2
- parkovacie plochy: cca 100 m2
- kolaudácia: december 2024
- energetický certifikát: A0
- inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku
- plyn: prípojka je k dispozícii, aktuálne nie je zapojený
DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE
Dominantou domu je veľká denná časť s otvorenou dispozíciou, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa.
Obývacia izba je orientovaná smerom na terasu a záhradu. Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom zabezpečujú dva veľkoformátové HS portály, ktoré pri otvorení vytvárajú z dennej časti mimoriadne vzdušný priestor.
V obývacej izbe sa nachádza aj krb, ktorý dotvára atmosféru interiéru a zároveň predstavuje príjemný doplnkový zdroj tepla.
Dom ponúka:
- hlavnú spálňu apartmánového typu
- vlastnú kúpeľňu a WC pri hlavnej spálni
- vlastný pochôdzny šatník
- samostatnú detskú izbu
- pracovňu
- veľkú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a kuchyňou
- vstupnú halu
- technickú miestnosť
- ďalšie hygienické zázemie
Hlavná spálňa je riešená ako samostatný komfortný apartmán – okrem vlastnej kúpeľne ponúka aj veľký pochôdzny šatník, ktorý poskytuje výrazne viac úložného priestoru než klasická vstavaná skriňa.
INTERIÉR, KDE BOL KAŽDÝ DETAIL PREMYSLENÝ
Dom sa predáva kompletne dizajnovo zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie mesiace zariaďovania a dodatočných investícií.
Interiér kombinuje prírodné drevo, teplé neutrálne tóny, kvalitné textúry a čierne či mosadzné akcenty. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí chladne ani sterilne, ale zároveň si zachováva moderný charakter.
Za pozornosť stoja najmä:
- kvalitná drevená podlaha v dennej časti a hlavnej spálni
- drevená podlaha v chodbe
- kobercové podlahy v dvoch izbách
- kvalitné keramické dlažby
- talianske obklady a dlažby
- nadštandardné kúpeľňové vybavenie
- podomietkové sprchy a batérie Hansgrohe
- atypické interiérové drevené dvere s výškou až 225 cm
- kvalitné kľučky Tupai
- dizajnové osvetlenie
- vstavaný nábytok na mieru, masívne drevené prvky ako konferenčný a TV stolík
- veľká šatníková miestnosť
- množstvo úložných priestorov
Veľmi vydareným prvkom interiéru je aj knižnica s čitateľským kútom, ktorá vytvára samostatný priestor na oddych a zároveň elegantne oddeľuje jednotlivé časti domu. Vyrobená z dýhy.
MODERNÉ TECHNOLÓGIE
Dom bol navrhnutý ako moderná a energeticky efektívna novostavba.
Nachádza sa v ňom:
Tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne vykurovanie domu.
Rekuperácia Zehnder novej generácie zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a príjemnú vnútornú klímu bez potreby klasického vetrania oknami. Systém zároveň umožňuje v budúcnosti doplniť klimatizačný modul.
Energetický certifikát A0 potvrdzuje veľmi nízku energetickú náročnosť domu.
Alarm a kamerový systém
Exteriér domu je monitorovaný kamerovým systémom a nehnuteľnosť disponuje aj funkčným alarmom.
EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 608 m2 je veľmi dobre využitý a jeho veľkou prednosťou je kombinácia súkromia, zelene a slnečnej orientácie.
Na pozemku sa nachádza priestranná terasa s výmerou približne 50 m2, ktorá je prirodzeným pokračovaním dennej časti domu.
Exteriér dopĺňa:
- vonkajšia pergola
- dizajnová výsadba
- okrasné trávy a trvalky
- vzrastlejšia zeleň
- automatická závlaha
- upravené parkovacie plochy
- drenážny systém pozemku
Veľkou výhodou je 10 m3 podzemná nádrž na dažďovú vodu, do ktorej je odvádzaná voda z drenážneho systému. Nádrž je možné v období sucha dopĺňať z hlavného vodovodného prívodu, čo umožňuje efektívne zabezpečiť zavlažovanie pozemku aj počas dlhšieho suchého obdobia.
MIESTO, KDE JE NAOZAJ TICH0
Ak hľadáte dom, kde po práci nezaparkujete v ďalšej rušnej ulici, ale vystúpite z auta a počujete iba prírodu, práve poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej najväčších benefitov.
Dom sa nachádza na novej, pokojnej ulici pod lesom v Lietave. Okolie pôsobí veľmi príjemne a súkromne, pričom samotný pozemok zostáva vďaka svojej orientácii slnečný až do večerných hodín.
Je to kombinácia, ktorú je pri novostavbách často náročné nájsť – nová zástavba, moderný dom, les na dosah a zároveň dostatok slnka a súkromia.
PREČO TENTO DOM?
? novostavba skolaudovaná v 12/2024
? 149 m2 úžitkovej plochy interiéru
? pozemok 608 m2
? cca 150 m2 exteriérových plôch
? 50 m2 terasa
? 3 spálne + pracovňa
? hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC a pochôdznym šatníkom
? veľká otvorená denná časť
? 2 × HS portál
? krb
? tepelné čerpadlo
? rekuperácia Zehnder novej generácie
? energetický certifikát A0
? alarm + kamerový systém
? kompletne zariadený interiér
? talianske obklady a dlažby
? Hansgrohe
? atypické drevené interiérové dvere 225 cm / Tupai
? drevené podlahy
? vonkajšia pergola
? automatická závlaha
? 10 m3 nádrž na dažďovú vodu
? nová tichá ulica pod lesom
? slnečný pozemok až do večera
Tento dom je určený pre človeka, ktorý nechce kupovať nehnuteľnosť, ktorú bude ešte dva roky dokončovať a zariaďovať. Chce prísť, bývať a užívať si hotový dom, kvalitný interiér a pokojné prostredie.