5i dom, 330m2, Čaňa, 6,3a pozemok, garáž, krb
Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení:
Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 6 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť.
Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav.
PREDAJ V PRÍPRAVE. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE DOPLNENÁ.
Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie.
Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu.
Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie.
Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete:
- elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely
- vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov
- dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí
Dispozícia domu:
Prízemie:
- priestranná garáž s priamym vstupom z ulice
- 3 pivničné priestory
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
- prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku
1. poschodie:
- obývacia izba so vstupom na loggiu
- hala
- kuchyňa
- hosťovská izba
- samostatná toaleta
2. poschodie:
- 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu
- hala s krbom
- kúpeľňa
Orientácia domu
- juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie
- severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada
Celková výmera pozemku je 630 m2. Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie.
Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
Výhody nehnuteľnosti
- vyhľadávaná lokalita blízko Košíc
- kompletná občianska vybavenosť
- veľkorysá dispozícia
- možnosť viacgeneračného bývania
- garáž s nezávislým vstupom
- možnosť podnikania alebo dielne
- loggie orientované na juhovýchod
- dobrý technický stav
- plastové okná
- rekonštruovaná strecha
- krb a plynové vykurovanie
- hospodárska budova a skleník
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.